Con la mística de uno y la estética del otro. Con lo mejor de los dos mundos. La propuesta de Sens Luxury Homes nace a partir de un cruce que pretende borrar las fronteras de Palermo SoHo y Palermo Hollywood. El desafío proyectual es disruptivo: se trata de un edificio que cambiará el modo de habitar la ciudad, respaldado por certificaciones internacionales.
El proyecto de ATV Arquitectos se emplaza en el corredor Godoy Cruz, entre Soler y Nicaragua, donde las fronteras de Palermo Green afirman la vocación sustentable del conjunto. Vecino al Polo Científico y abierto al skyline urbano, el edificio trae, además, una nueva concepción del lujo. Vivir la dinámica de la ciudad y rodearse de Naturaleza fue la premisa de los arquitectos Federico Azubel, Ignacio Trabucchi y Walter Viggiano, directores al frente del proyecto que ocupará 1 manzana del plan macro de 11 hectáreas, de las cuales el 65% estarán destinadas a espacios públicos. Con unidades de hasta 520 m2 y terrazas propias, Sens contempla la luz y el verde como protagonistas estelares. “Con este proyecto aspiramos a seguir sumando identidad propia al barrio, basada en el bienestar y los espacios públicos o semipúblicos de calidad”, afirman los autores que reconocen, en este proyecto, un punto de inflexión para el estudio. “Se define una clara posición en cuanto a la lectura del entorno y las preexistencias, teniendo en cuenta, sobre todo, que un edificio de escala para la manzana y su entorno próximo puede establecerse como un manifiesto frente a esta problemática”, señalan.
Entre los atributos de Sens, cuya obra ya está en marcha, figuran soluciones novedosas y abordajes que proponen un cambio de paradigma: “Revalorizamos la ciudad como el lugar para habitar, como el gran lugar para vivir, por su dinamismo y la riqueza de sus propuestas culturales, educativas y sociales”, plantean los desarrolladores, quienes diseñaron un programa customizado a la medida de las necesidades de sus futuros habitantes. Con participación activa en el proceso de diseño y toma de decisiones, ATV impulsa que los nuevos vecinos se apropien de las unidades y puedan ampliar la mirada para integrarse en los espacios compartidos. Estos intercambios promoverán que la nueva comunidad asuma compromisos para el bien común.
Entre ellos, se destaca la propuesta de uso de servicios y amenities, diseñados para responder tanto a actividades individuales como colectivas atravesadas por la sustentabilidad. “Sens Luxury Homes va a ser el primer proyecto de viviendas certificado por normas LEED del país. Esto garantiza espacios sanos y seguros para los ocupantes, además de ser una construcción amigable con el medio ambiente”, explican los arquitectos. El sello de calidad cuyas siglas en inglés son Leadership in Energy & Environmental Design acredita que el edificio es sustentable: Sus estrategias constructivas contemplan el cuidado del medioambiente y garantizan el uso racional de las energías renovables y del agua. En este sentido, el manejo de los residuos de los vecinos junto a los locales comerciales representa otra innovación. Con este sistema, la basura sigue una ruta específica de recolección para que los reciclables y no reciclables, los vidrios y el material orgánico, se mantengan separados desde el almacenamiento hasta que llegan al depósito principal, donde los esperan contenedores diferenciados.
Además de las normas Leed, el conjunto fue proyectado para certificar en base a normas Fitwel, un sistema que legitima a los edificios que impactan de manera positiva en la salud, el bienestar y la productividad de las personas a través del diseño de los espacios, una iniciativa impulsada por el Center for Active Design (CfAD). A la vanguardia de la nueva generación de edificios sustentables, Sens suma detalles para completar la experiencia. Plantas nativas, circulación de luz y aire, expansiones amplias, visuales al horizonte. De esto se trata parte del nuevo lujo que ofrecerá el complejo, además de zonas lúdicas, áreas de trabajo, rincones íntimos rodeados de naturaleza, y espacios introspectivos. “Los servicios y amenities están diseñados para dar respuesta a diversas actividades individuales y colectivas que ayudan a vivir en equilibrio y armonía, potenciando un estilo de vida saludable y el bienestar de quienes habiten Sens”, afirman Azubel, Trabucchi y Viggiano. Para los arquitectos, “el lujo se reinventa en lo cotidiano; alcanza con reflexionar sobre las prioridades de la vida en la ciudad y emprender una búsqueda basada en los sentidos. La urbanidad, el bienestar, la salud y el tiempo se entrelazan y resignifican las tramas vitales”, apuntan.
Sens llega como una bocanada de aire fresco a Palermo Green, el distrito que ahora postula la conexión con el entorno como una singularidad que le permite tomar distancia del edificio como célula cerrada. Desacelerar el tiempo, rodearse de materiales y texturas nobles, que compartan el lenguaje de las emociones. Estas son las premisas, diseñadas para proponer una nueva forma de habitar desde el bienestar y el disfrute, y en el corazón de Palermo.
